三越前居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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三越前居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:Tue Oct 11 00:00:00 JST 2011

三越前居酒屋店舗を75万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 中央区
[最寄駅]
三越前 (東京メトロ半蔵門線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
15.2坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
15年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Feb 16 00:00:00 JST 2011
[募集額]
180万円

売主は個人オーナー。
夫婦で運営をしていましたが、諸事情により売却をすることになり、検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額180万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
31人
[譲渡契約日]
2011-08-03
[成約額]
75万円

7件のお問い合わせを頂き、1名の方に内見をしていただきましたが、条件の折合いがつかなかったため、譲渡金額を下げて再募集をしました。
再募集後、2件お問い合わせがあり1件内見をしていただきました。
内見された方が、他の物件で決まりそうとのことでお断りをされましたので、再度譲渡金額を下げることにしました。
譲渡金額を85万円まで大幅に下げたので、10件以上のお問い合わせをいただき、3名の方に内見をしていただきました。その内、個人で独立希望されて方より正式に申込みを頂きました。
譲渡金額の募集額と申込み金額に差額があったので、居抜き情報.COMの担当者を介して交渉をしてもらい、75万円で承諾をもらうことができました。


資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-09-15
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
211日

その後、不動産会社へ入居申込書・事業計画書を提出し、審査をしてもらいました。
賃料の値下げ交渉を行いましたが、承諾は得られませんでした。しかし、この物件でお店を開業したいと決めていたこともあり、提示された条件で受け入れることにより無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることができました。

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