茅ヶ崎 イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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茅ヶ崎 イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:2011年8月18日

茅ヶ崎 イタリアン店舗を350万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 茅ヶ崎市
[最寄駅]
茅ヶ崎 (JR東海道本線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
14.91坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
イタリアン
[買主業態]
イタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-3-24
[募集額]
450万円

売主は個人オーナー。

移転のため撤退をすることとなりました。
そのため、少しでも撤退費用を抑えて移転費用に充てるたいと考えていましたが、貸主との賃貸借契約書上は、内部造作を撤去してスケルトン状態に戻さなければなりませんでした。

移転や撤退について色々とインターネットで検索していたところ、居抜き情報.COMのサービスにたどり着きました。
店舗が売却できるかもしれないということで、まずは相場を把握するためにオンライン査定サービスを利用しました。

その後、具体的に話を進めるため、担当者に電話で問い合わせをしました。
基本的にはスケルトン費用が発生する契約内容が、上手くいけば売却できるかもしれないとのことで、まずは造作譲渡をするための前提条件である貸主からの承諾をいただくこととなりました。
貸主との関係が良好だったこともあり、無事に承諾を頂くことができました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2011-05-23
[成約額]
350万円

なかなか物件が出てこないエリアということもあり多くの反響がありました。
その後、内見案内をした方から正式な申込みを頂くことができ、譲渡額、譲渡内容、譲渡時期について担当者を介して調整し譲渡契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-06-03
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
71日

賃貸借契約の内容や日程についても無事に賃貸借契約を切り替えることができました。
また引渡しの時は、担当者立会で譲渡内容を確認して無事にトラブルなく完了することができました。
予想していたよりも反響が多かったため、予定よりも引渡時期は早くなりましたが、撤退費用を抑えて移転費用を手にすることができました。

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