中野坂上惣菜屋 店舗売却成功事例
中野坂上惣菜屋店舗を210万円で売却成功!
売却店舗データ
- [エリア]
- 【東京23区】 中野区
- [最寄駅]
- 中野坂上 (東京メトロ丸ノ内線)
- [駅から]
- 徒歩5分
- [面積]
- 18坪
- [階数]
- 地下1-地上1階
- [営業年数]
- 1年
- [売主業態]
- 惣菜屋
- [買主業態]
- 宅配弁当

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- 2011-3-8
- [募集額]
- 400万円
売主は個人オーナー。
前テナントオーナーは、すぐ近くに和食ダイニングを1店舗運営されている個人オーナーで、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、相談しました。
居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額400万円で募集をかけました。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 2人
- [譲渡契約日]
- 2011-05-09
- [成約額]
- 210万円
募集をかけた数日後に東北地方太平洋沖地震があり、なかなか反響がなかったため譲渡額350万円に下げて再募集をしました。お問い合わせは数件ありましたが、内見にはつながらず再度、譲渡額300万円に下げて再募集をしました。その後すぐに、福岡で弁当のデリバリーを運営している法人様より内見希望の連絡をいただき、東京に別の用事で上京されるときに内見をしていただきました。
内見当日に物件は気に入ったと伺いましたが、譲渡額300万円がどうしても高いとのことで、もう少し値下げをして欲しいと交渉をその場でされました。すぐに返答ができなかったので、その日の夜に再度打合せをすることにしました。
売主は、できるだけ早く売却を希望していたので、譲渡額の減額を受け入れることにしました。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2011-05-09
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 62日
その後、賃貸条件でも交渉は入りましたが、買主側の全ての条件交渉は受け入れてもらえませんでした。しかし買主側も納得できる条件で無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることが出来ました。
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