中野坂上惣菜屋　店舗売却成功事例

公開日：Tue Jul 12 00:00:00 JST 2011

中野坂上惣菜屋店舗を210万円で売却成功！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】中野区
[最寄駅]: 中野坂上 (東京メトロ丸ノ内線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 18坪
[階数]: 地下1-地上1階
[営業年数]: 1年
[売主業態]: 惣菜屋
[買主業態]: 宅配弁当

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue Mar 08 00:00:00 JST 2011
[募集額]: 400万円

売主は個人オーナー。

前テナントオーナーは、すぐ近くに和食ダイニングを1店舗運営されている個人オーナーで、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、相談しました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額400万円で募集をかけました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2011-05-09
[成約額]: 210万円

募集をかけた数日後に東北地方太平洋沖地震があり、なかなか反響がなかったため譲渡額350万円に下げて再募集をしました。お問い合わせは数件ありましたが、内見にはつながらず再度、譲渡額300万円に下げて再募集をしました。その後すぐに、福岡で弁当のデリバリーを運営している法人様より内見希望の連絡をいただき、東京に別の用事で上京されるときに内見をしていただきました。
内見当日に物件は気に入ったと伺いましたが、譲渡額300万円がどうしても高いとのことで、もう少し値下げをして欲しいと交渉をその場でされました。すぐに返答ができなかったので、その日の夜に再度打合せをすることにしました。
売主は、できるだけ早く売却を希望していたので、譲渡額の減額を受け入れることにしました。