神泉イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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神泉イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:2011年6月21日

イタリアン居抜き店舗を100万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
神泉 (京王井の頭線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
27.6坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
4年
[売主業態]
イタリアン
[買主業態]
和食・割烹

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-3-7
[募集額]
295万円

譲渡者は法人オーナー。
前テナントは焼き鳥を使った和風居酒屋で、その内装を活かした店内で、客席スペースもそのまま使用し、イタリアン業態としてオープンした。
イタリアンとして約2年営業したが、売上不振のため、売却を決意する。

インターネット上から、現在の店舗を売却するため検索をする。
その中で、居抜き情報.COMを発見し、売却相談をサイト上よりお願いした。
その後、居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、295万円で募集をかけることになる。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
1人
[譲渡契約日]
2011-05-02
[成約額]
100万円

査定・打ち合わせをしてから募集するまでの期間は4日で、募集をしてから1週間後にお問い合わせがあり、内見をしていただく。他の方からの反響はなく、その内見者からも違う物件で進めるためお断りの連絡があった。その後、募集をして1ヵ月が経過するが、地震があった影響で内見を希望するような前向きな方がなかなか現れなかったため、譲渡金額を220万円に下げて再度出店希望者へ向けて、譲渡情報を配信をする。

再度配信をしたあと、次にやりたい方がなかなか現れなかったが、以前お断りを頂いた内見者からこの物件で進めていきたいと電話がある。
すでに営業を停止していたこともあり、早く譲渡先を見つけたかったため、譲渡金額が100万円で折り合いがつく。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-06-10
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
95日

その後、居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結し、その後引き渡しが完了する。

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