祐天寺カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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祐天寺カフェ 店舗売却成功事例

公開日:2011年4月1日

祐天寺カフェの店舗を2週間以内で335万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 目黒区
[最寄駅]
祐天寺 (東急東横線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
9坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.3年
[売主業態]
カフェダイニング
[買主業態]
カジュアルフレンチ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-1-13
[募集額]
335万円

譲渡者は個人オーナー。
譲渡者は、前テナントオーナーから居抜情報.COMを通じて物件を取得した。
前テナントはカフェ兼ギャラリーだった。
ご夫婦で運営をされていたが、親族が体調を崩されたため、やむなく撤退をする。

居抜き情報.COMを通じて物件を買取り、所得をしたので、居抜き情報.COMの担当者に直接連絡をし、事情を伝えた。
時期も3ヵ月前の解約予告だったため、すぐに不動産屋に連絡をし、造作譲渡の承認をとり、すぐに募集を開始する。
以前と同じ状況だったため、譲渡内容、譲渡金額を打ち合わせをして、すぐに募集をかけられた。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
7人
[譲渡契約日]
2011-03-25
[成約額]
335万円

その後1週間以内に内見を3名ほど案内をして、今の店舗と同じような業態で、同じようにご夫婦でやられる方から申込を頂く。
譲渡金額が335万円で、譲渡時期が2011年3月末で、譲渡内容などもまとまる。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-03-29
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
75日

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