吉祥寺 ダイニングバーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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吉祥寺 ダイニングバー 店舗売却成功事例

公開日:2011年5月31日

吉祥寺ダイニングバーの店舗を370万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京都下】 武蔵野市
[最寄駅]
吉祥寺 (京王井の頭線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
24.65坪
[階数]
地上7階
[営業年数]
1.3年
[売主業態]
ダイニングバー
[買主業態]
ダイニングバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-3-7
[募集額]
485万円

売主は、法人様。
既存で、2店舗を運営しており人材不足などの理由により1店舗に人材を集約するため、売却をすることとなりました。

インターネット検索で、居抜き情報.COMのサービスを知り、まずはオンライン査定サービスを利用しました。
その後、当サイト担当者に直接連絡をして、詳細訪問査定サービスを利用し、実際の譲渡額などの相場感を把握しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2011-04-26
[成約額]
370万円

掲載開始後、担当者を通じて、出店希望者に内見をしてもらいましたが、なかなか申込みを頂けませんでした。
店舗は駅近くでしたが、7階ということがマイナス要因となっていたようで、少しでも早期に売却できるよう、譲渡額を減額することにしました。

その後、無事に条件にマッチする方から申込みをいただきましたが、譲渡額は希望額よりも低い額でした。
少し検討しましたが、引渡し時期などは、お互いに都合が良かったため、買主に条件を合わせる形で合意しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-24
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
78日

入居審査も無事に貸主から承諾を頂くことができましたので、引渡まで、担当者にフォローをしていただきながらスムーズに引渡しを完了することができました。

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