垂水　焼肉　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 15 00:00:00 JST 2025

垂水　焼肉屋を150万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【兵庫】神戸市垂水区
[最寄駅]: 垂水 (JR東海道本線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 26.46坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 33年
[売主業態]: 焼肉
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Thu Feb 20 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 480万円

今回ご相談いただいたのは、個人で焼肉店を経営されている売主様です。

店長様がご実家の家業を継ぐため退職されることになり、後任の方も見つからない状況とのことで、閉店を決意され、当店にご売却のご相談をいただきました。

2025年2月上旬にお問い合わせをいただき、迅速に査定、打ち合わせを進め、1週間後にはサイトへの情報公開を開始することができました。
事業の状況が変化する中、スムーズな売却活動のスタートを切った案件です。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 4人
[譲渡契約日]: 2025-07-24
[成約額]: 150万円

JR・山陽電鉄垂水駅から徒歩5分、区役所のすぐ近くという好立地！
電車内からも見える視認性の高さは、集客面で大きな強みとなります。

数年前にリニューアルされた綺麗な内装は、1階にテーブル席24席、2階に座敷24席の計48席を配置。様々な客層に対応できる使い勝手の良い空間です。
焼肉店に必須のダクト設備はもちろんのこと、1階と2階の料理提供をスムーズにするダムウェーターも完備しており、オペレーション効率も考えられた設計でした。

このような優良物件だったため、公開後すぐに4件のお問い合わせがあり、5組もの方が内見に訪れました。
最終的には、同じく焼肉店の開業を希望されていた買主様への引き継ぎが決定し、スムーズな取引成立となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-24
[引き渡し日]: 2025-08-04
[募集開始から売却までの期間]: 154日

後任者が見つからず、閉店をご検討されていた今回の案件。

当初380万円で募集を開始しましたが、市況を鑑みて複数回の価格調整を行い、最終的に180万円で再募集したところ、150万円でご成約となりました！
この柔軟な価格戦略が、4件の問い合わせ、5組の内見に繋がり、最終的な成約の決め手となったようです。

結果として、売主様は事業をスムーズに整理することができ、買主様は好立地の焼肉店を適切な価格で引き継ぐことができました。
双方にとって満足のいく、見事なマッチングが実現した成功事例です。