森ノ宮　ダイニングバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Sep 30 00:00:00 JST 2025

森ノ宮　ダイニングバーを345万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【大阪】大阪市東成区
[最寄駅]: 森ノ宮 (JR大阪環状線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 12.5坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 2.5年
[売主業態]: ダイニングバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Tue Apr 15 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

今回ご依頼いただいたのは、ダイニングバーを経営されている個人のオーナー様でした。

直接ご売却の相談をいただき、スピーディーにご対応いただけた結果、査定日の翌日には物件情報の公開を開始！
非常に迅速な売却活動のスタートとなりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 7人
[譲渡契約日]: 2025-07-29
[成約額]: 345万円

JRと地下鉄の2路線が乗り入れる「森ノ宮」駅・「玉造」駅の双方から徒歩圏内！住宅街に位置する1階路面店という、視認性と利便性を兼ね備えた優良物件です。

店内はスケルトンから丁寧に作り上げられており、カウンター5席、テーブル席3つと、お客様の様々なニーズに応えられる使い勝手の良いレイアウト。
また、肉バルとして営業されていたため、鉄板焼き台や台下冷蔵庫、冷蔵ショーケースなど、本格的な調理にも対応できる厨房設備が充実していました。

その高いポテンシャルから、サイト公開後は6件のお問い合わせが寄せられ、希望された方全員が内見に進むほどの人気ぶりに！
最終的に「寿司・鉄板」業態での出店を計画されていた買主様が、この物件の価値を高く評価くださり、スムーズな取引成立となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-06-12
[引き渡し日]: 2025-08-01
[募集開始から売却までの期間]: 58日

初回募集額350万円に対し、成約額は345万円！
物件の持つ価値が市場に高く評価され、ほぼ満額でのスピード売却が実現しました。

サイト公開から約3.5ヶ月という短期間で、6組もの内見希望者が集まったことからも、この物件の人気の高さがうかがえます。

立地、内装、設備の三拍子が揃った優良物件を、スピーディーかつ納得のいく形で次の方へ引き継ぐことができた、理想的なお取引でした。