板橋区 定食屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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板橋区 定食屋 店舗売却成功事例

公開日:Tue Jun 30 00:00:00 JST 2009

板橋区定食屋店舗を55万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 板橋区
[最寄駅]
地下鉄赤塚 (東京メトロ有楽町線)
[駅から]
徒歩8分
[面積]
18.3坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
25年
[売主業態]
そば・ラーメン・定食・居酒屋
[買主業態]
讃岐うどん店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Mar 10 00:00:00 JST 2009
[募集額]
-

譲渡者は個人オーナー様。
約25年間営業してきたが、家庭の事情で譲渡をすることを決めた。

ちょうどタイミング良く「居抜き情報.COM」からのDMが届き、早速詳細査定を依頼する。
詳細査定の後、担当者と希望の譲渡額を相談のうえ決定し、まずは100万で募集開始することに。
営業中で従業員にも知らせていない為、情報の取り扱いは厳重にとの条件で。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
[成約額]
55万円

何件か内見があり、その中から申し込みが入る。
譲渡額や譲渡内容もすぐに折り合いがつき、貸主に申し込みを入れ貸主面談へ進む。
貸主面談時に貸主からの追加条件があり、申込者に検討していただくが結局断念。
結局、最初の申込者は流れてしまうことになった。

譲渡額を徐々に下げていき募集を続ける。
なかなか反響が少なく諦めかけていたところ、1件内見が入り申し込みを入れていただく。
その後の貸主審査に時間はかかったが最終的に審査が通る。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2009-06-30
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
112日

審査も無事通ったため、譲渡契約及び賃貸借契約の手続きを進める。
最初の申し込みが流れたため3か月以上の時間がかかったが、最終的には譲渡額55万を手にしての撤退を実現した。

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