新逗子バルの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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新逗子バル 店舗売却成功事例

公開日:Tue Nov 11 00:00:00 JST 2014

新逗子バルの店舗を300万円で売却成功

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 逗子市
[最寄駅]
新逗子 (京急逗子線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
14.5坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.8年
[売主業態]
バル
[買主業態]
-

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Aug 29 00:00:00 JST 2014
[募集額]
330万円

開店してから1年半ほど経過して、営業面でも順調な店舗でしたが、ご家族が病気になったことでランチ営業を断念し、今後の営業も難しいと判断した段階で、居抜き情報.COMのサイト上からお問い合わせをいただきました。
すぐに査定に伺い状況を確認しましたが、内装はスケルトンから新装しており、厨房機器も新調して出店されていたので、非常に良い状態でした。
売却することは決めていらっしゃったので、すぐに募集開始できるように手配し、造作譲渡の募集額も店舗状態等を加味して330万円に設定しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
11人
[譲渡契約日]
2014-09-26
[成約額]
-

募集開始後、すぐに問い合わせが入り、そのうち3名の方に株式会社ライフ・ドゥを通じて内見してもらいました。
内見した方の中で、1名の方から申込みが入りました。
買主様にも希望譲渡額に近い金額で了承をもらえたため、条件面での調整もスムーズでしたが、融資を利用しての出店であったため、結果を待つ状況でした。
申請が通ってから賃貸借契約にいたる段階では、現在のテナントと新しいテナントとで条件が変更になりましたが、それについても株式会社ライフ・ドゥがスムーズにまとめてくれました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-09-26
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
28日

引き渡し間際では、造作譲渡物の対象のワインセラーを売主様がやはり引き取りたいと希望されましたが、契約後のお話であったため、売主様にも理解していただいた上で買主様に引き継がれる結果となりました。
結果的に、居抜き店舗として募集を開始してから1ヶ月未満で契約にまで至ることができ売主様の希望譲渡額に近い300万円で造作譲渡契約ができました。
売主様と買主様がうまくマッチした店舗売却事例となりました。

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