茅ヶ崎イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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茅ヶ崎イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:2014年9月22日

茅ヶ崎イタリアン店舗を50万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 茅ヶ崎市
[最寄駅]
茅ヶ崎 (JR東海道本線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
14.91坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2.5年
[売主業態]
イタリアン
[買主業態]
ハワイアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2014-2-20
[募集額]
160万円

売主様は入居時に飲食店.COMを通じて出店していただきましたが、家庭の事情でやむなく撤退することになりました。
電話で流れを説明し、資料を送付して数日後に必要書類を揃えてご返信していただきました。
それから掲載準備をして募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2014-04-10
[成約額]
50万円

募集開始から3週間ほど経過しても内見にご案内することはできず、募集額を減額しました。
それでもなかなか内見までは繋がらず、再度減額したところで内見希望者が現れました。内見の日程調整をしたところ、お客さんとして店舗に行ったのですぐに申し込みたいとのことでした。
申込書を送ってもらい、すぐに売主様とは話がまとまり打ち合わせ日を設定しました。

売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者とで店舗で打ち合わせをし、その打ち合わせ後に不動産会社に買主様と一緒に訪問しました。
貸主様とお会いさせて頂き、その場で概ね了承をいただけました。
賃貸借契約を3日後に締結することになり、資産譲渡契約を締結できる日がなかったため、打ち合わせした日の夜に売主様、買主様それぞれに契約書をお持ちし、記名・捺印をいただきました。


資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-04-13
[引き渡し日]
2014-05-01
[募集開始から売却までの期間]
52日

賃貸借契約は不動産会社担当者と買主様とで直接やり取りをしていただき、無事に契約締結できました。
後日、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者と店舗に集まり店舗の引渡しを行いました。
鍵が一部どこの箇所か分からないなど細かな問題はあったのですが、無事に買主様に譲渡することがきました。

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