武蔵小山お好み焼きの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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武蔵小山お好み焼き 店舗売却成功事例

公開日:Fri Sep 19 00:00:00 JST 2014

武蔵小山お好み焼き店舗を10万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 目黒区
[最寄駅]
武蔵小山 (東急目黒線)
[駅から]
徒歩6分
[面積]
6坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
お好み焼き
[買主業態]
カフェバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Feb 26 00:00:00 JST 2014
[募集額]
38万円

依頼者は貸主様で、以前にも居抜き情報.COMにご依頼をいただき、店舗売却に成功した方でした。お電話をいただき、店舗にお伺いしました。
別の事業をやりながらお好み焼き屋をやっていましたが、別の事業が忙しくなってきたためこの店舗の造作を売却し、貸し出すことにしたそうです。
小さい店舗だったため譲渡物は少なく、低価格で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
4人
[譲渡契約日]
2014-04-22
[成約額]
10万円

募集開始から1週間ほどで2組内見にご案内したのですが、その2組はどちらも申込みには至りませんでした。
最初の反響が落ち着いてきたところで譲渡額を減額し、再度募集をしたところ1組内見が入り、その方が非常に前向きでした。

何度か内見にご案内し、どのような店舗にするのかイメージを固めてもらい申込みをいただけましたが、希望譲渡物が非常に少なかったため、買主様は10万円での譲渡希望でした。
貸主様に買主様の希望を伝え、譲渡額と譲渡物に関して数日調整を進めていったのですが、最終的には10万円でまとまりました。

その後、居抜き情報.COM担当者が売主様と買主様それぞれに資産譲渡契約書を持っていき、
記名、捺印をいただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-04-28
[引き渡し日]
2014-04-28
[募集開始から売却までの期間]
61日

賃貸借契約は貸主様指定の不動産会社を介して行うことになったため、不動産会社担当者と賃貸借契約について調整していきました。
引渡し日に合わせて賃貸借契約を行うことにし、不動産会社に集まって賃貸借契約を行いました。
賃貸借契約締結後、貸主様から買主様に鍵を渡して引渡しが完了しました。
現在は大規模改装してカフェとして盛業中です。

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