関内居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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関内居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:2013年11月20日

関内居酒屋店舗を185万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 横浜市中区
[最寄駅]
関内 (JR京浜東北・根岸線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
21坪
[階数]
地下1階
[営業年数]
3年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-4-27
[募集額]
450万円

電話で店舗売却に関する相談をいただき、店舗に訪問して流れを説明しました。
リース設備が残っていたこともあり、最初は譲渡額を高めで募集したいということで、売主様の希望金額で募集をしました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
2013-09-20
[成約額]
185万円

募集開始後、2組ほど内見にご案内したのですが、厨房の広さの問題や立地条件が原因で申込みには至りませんでした。
その後もなかなか反響がなく、3〜4ヶ月おきに譲渡額を減額して募集を継続していたのですが、2年経過しても買い手は見つかりませんでした。
賃料と保証金が減額されたタイミングで内見希望者が現れ、内見にご案内したところ、とても気に入っていただいて、すぐに申込みをいただきました。
申し込み後、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者とで三者打ち合わせを行って譲渡内容を決め、後日、店舗で資産譲渡契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-10-01
[引き渡し日]
2013-10-07
[募集開始から売却までの期間]
888日

譲渡契約に向けて進めながら、家主様に申込みを入れて、賃貸借契約に向けて話を進めていました。
一度お会いしたいということになり、買主様と居抜き情報.COM担当者とで訪問し、条件等の確認をしました。
後日、会社概要等の必要書類を提出し、家主審査に通過したので、買主様と家主様とで賃貸借契約を締結していただきました。
売主様には引渡し日までの間に店舗の清掃と譲渡対象外物の処分をしていただき、引渡し日に三者で状態を確認して引渡し完了となりました。

依頼から売却までの期間が約2年半と非常に長かったのですが、最終的には無事に売却ができて、良い方に入居していただくことができたので良かったです。

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