白山総菜屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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白山総菜屋 店舗売却成功事例

公開日:2011年7月22日

総菜屋居抜き店舗物件を100万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 文京区
[最寄駅]
白山 (都営三田線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
14.3坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.8年
[売主業態]
総菜屋、カフェ
[買主業態]
韓国料理

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-3-28
[募集額]
295万円

売主は法人オーナー。
他の仕事が忙しくなり、店舗を経営することが難しくなってきたため売却を決意する。
居抜き情報.COMのサイト上から店舗の売却依頼について問い合わせをし、居抜き情報.COM担当者に店舗まで来てもらい、無料査定をしてもらう。査定額を参考にして募集金額を決め、飲食店.COMへの掲載を依頼した。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2011-06-14
[成約額]
100万円

募集開始後、1名に内見していただいたが、申込みには至らなかった。その後、オーナーの知り合いの法人の方が興味を持ち、295万円で契約に向けて進めていくことになったので、掲載を取り下げてもらう。
買主である法人の方と契約を締結したあとに、やはり出店を見合わせたいと言われたため
再度掲載してもらえるよう居抜き情報.COM担当者に連絡をする。撤退時期も迫っていたため180万円で再掲載をすることにした。

掲載して1週間後に内見希望者が現れ、内見をしてもらう。50万円で申込みが入ったが、募集額と金額が離れていたため居抜き情報.COM担当者に譲渡代金の調整をしてもらう。
譲渡代金を180万円から100万円とする代わり、売主の要望で譲渡の対象であった椅子とテーブルを売主が一部引き上げるという形で調整がついたので、資産譲渡契約を締結する。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-06-26
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
90日

その後貸主の審査に1週間かかったが、無事審査を通過し、賃貸借契約を締結して引き渡しが完了した。

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