白山総菜屋　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Fri Jul 22 00:00:00 JST 2011

総菜屋居抜き店舗物件を100万円で売却成功！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】文京区
[最寄駅]: 白山 (都営三田線)
[駅から]: 徒歩2分
[面積]: 14.3坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 0.8年
[売主業態]: 総菜屋、カフェ
[買主業態]: 韓国料理

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Mar 28 00:00:00 JST 2011
[募集額]: 295万円

売主は法人オーナー。
他の仕事が忙しくなり、店舗を経営することが難しくなってきたため売却を決意する。
居抜き情報.COMのサイト上から店舗の売却依頼について問い合わせをし、居抜き情報.COM担当者に店舗まで来てもらい、無料査定をしてもらう。査定額を参考にして募集金額を決め、飲食店.COMへの掲載を依頼した。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 5人
[譲渡契約日]: 2011-06-14
[成約額]: 100万円

募集開始後、1名に内見していただいたが、申込みには至らなかった。その後、オーナーの知り合いの法人の方が興味を持ち、295万円で契約に向けて進めていくことになったので、掲載を取り下げてもらう。
買主である法人の方と契約を締結したあとに、やはり出店を見合わせたいと言われたため
再度掲載してもらえるよう居抜き情報.COM担当者に連絡をする。撤退時期も迫っていたため180万円で再掲載をすることにした。

掲載して1週間後に内見希望者が現れ、内見をしてもらう。50万円で申込みが入ったが、募集額と金額が離れていたため居抜き情報.COM担当者に譲渡代金の調整をしてもらう。
譲渡代金を180万円から100万円とする代わり、売主の要望で譲渡の対象であった椅子とテーブルを売主が一部引き上げるという形で調整がついたので、資産譲渡契約を締結する。