白山総菜屋 店舗売却成功事例
総菜屋居抜き店舗物件を100万円で売却成功!
売却店舗データ
- [エリア]
- 【東京23区】 文京区
- [最寄駅]
- 白山 (都営三田線)
- [駅から]
- 徒歩2分
- [面積]
- 14.3坪
- [階数]
- 地上1階
- [営業年数]
- 0.8年
- [売主業態]
- 総菜屋、カフェ
- [買主業態]
- 韓国料理

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- 2011-3-28
- [募集額]
- 295万円
売主は法人オーナー。
他の仕事が忙しくなり、店舗を経営することが難しくなってきたため売却を決意する。
居抜き情報.COMのサイト上から店舗の売却依頼について問い合わせをし、居抜き情報.COM担当者に店舗まで来てもらい、無料査定をしてもらう。査定額を参考にして募集金額を決め、飲食店.COMへの掲載を依頼した。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 5人
- [譲渡契約日]
- 2011-06-14
- [成約額]
- 100万円
募集開始後、1名に内見していただいたが、申込みには至らなかった。その後、オーナーの知り合いの法人の方が興味を持ち、295万円で契約に向けて進めていくことになったので、掲載を取り下げてもらう。
買主である法人の方と契約を締結したあとに、やはり出店を見合わせたいと言われたため
再度掲載してもらえるよう居抜き情報.COM担当者に連絡をする。撤退時期も迫っていたため180万円で再掲載をすることにした。
掲載して1週間後に内見希望者が現れ、内見をしてもらう。50万円で申込みが入ったが、募集額と金額が離れていたため居抜き情報.COM担当者に譲渡代金の調整をしてもらう。
譲渡代金を180万円から100万円とする代わり、売主の要望で譲渡の対象であった椅子とテーブルを売主が一部引き上げるという形で調整がついたので、資産譲渡契約を締結する。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2011-06-26
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 90日
その後貸主の審査に1週間かかったが、無事審査を通過し、賃貸借契約を締結して引き渡しが完了した。
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