恵比寿洋風居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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恵比寿洋風居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:2011年5月16日

恵比寿洋風居酒屋の店舗を350万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
恵比寿 (JR山手線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
29.52坪
[階数]
地下1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
洋風居酒屋
[買主業態]
喫茶店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2010-11-29
[募集額]
500万円

売主は法人オーナー様。
前テナントは洋風居酒屋店で、もともと居抜きで契約をされて洋風料理やワイン中心の店舗として営業をしていました。しかし、オーナーが運営されている別事業の方が忙しくなったため、店舗を見る事ができなくなったので、居抜き情報.COMを通じて、相談をいただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
17人
[譲渡契約日]
2011-04-12
[成約額]
350万円

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、500万円で募集をかけることになりました。恵比寿の駅からすぐの立地なので、すぐにお問い合わせがあり、3名内見をしてもらう事になりました。
前向きに検討したいという方もおりましたが、譲渡金額・賃貸条件の調整がうまくいかず話が進みませんでした。そのため、新しいスタッフを入れて継続する事になり、掲載を一度取り下げました。

2 か月後、再度お問い合わせいただき、譲渡金額も300万円に下げ再募集する事になりました。5件のお問い合わせをいただきましたが、震災の影響でいくつか内見がキャンセルになりました。その中で、出店する物件がほぼ決まっていたが、震災の影響で流れてしまった法人様に内見をいただきました。
内見後、すぐに申込みを入れますとご返答をいただき、譲渡内容、譲渡時期の打ち合わせを行い、譲渡に関する内容がまとまりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-04-28
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
150日

その後、不動産会社と調整後、無事賃貸借契約を締結しました。

設備的な部分で、買主側よりご指摘がありましたが、売主側にもご協力をいただき、無事に引き渡しを完了する事ができました。

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