原状回復義務がありますが、その場合は売却できますか？

原状回復義務がある場合でも、管理元不動産会社または家主の承諾が下りれば居抜きでの売却は可能です。
ただし、次回テナントにも原状回復義務を課す前提での承諾となる場合が多く、次回以降は造作譲渡可能という条件ではないことを認識しておきましょう。

自分自身が入居した際に居抜きで入居できたからと言って、今回も確実に居抜きでの退去を認めてもらえるとは限りません。
もちろん承諾してもらえる可能性は高い状況ではありますが、募集後のトラブル等を避けるために、事前に管理元の不動産会社または貸主に相談しましょう。

また、こちらの質問も参考にしてみてください。
Q,不動産会社から居抜きでの売却は出来ないといわれました。どうすればいいでしょう？