新橋中華の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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新橋中華 店舗売却成功事例

公開日:2014年6月23日

新橋中華店舗を250万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
新橋 (JR山手線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
10.64坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
2.8年
[売主業態]
中華
[買主業態]
中華

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2014-2-21
[募集額]
298万円

売主様とは、3年程前から面識があり、撤退を考え始めたタイミングで弊社にお越しいただき、店舗の現状と今後についてお話しました。
売主様は昔から腰の調子が悪く、急に容態が悪化して立ち仕事ができなくなってきたため、撤退を決意されたとのことです。
後日、店舗にお伺いさせていただき、正式にご依頼をいただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
14人
[譲渡契約日]
2014-03-19
[成約額]
250万円

募集開始後、すぐに1組内見にご案内したのですが申込みには至らず、その1週間後にもう1組ご案内したのですが、こちらも申込みには至りませんでした。
反響が鈍ってきたタイミングで、譲渡額を若干減額して再度募集をしたところ、新たに1組内見にご案内することができ、内見から数日後にお申し込みをいただきました。
譲渡額と譲渡時期を電話で調整し、条件がまとまったので、店舗にて譲渡対象物に関する打ち合わせを行いました。
打ち合わせ後、家主様がお近くにお住まいでしたので、売主様に調整していただいて三者でお伺いしました。
家主様にご挨拶をし、申込書を提出して今後の流れについて話し合い、買主様の方で書類等の準備ができたら契約しましょうと言っていただけました。
後日、譲渡契約を締結し、賃貸借契約は家主様と買主様とで直接進めていただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-03-27
[引き渡し日]
2014-04-07
[募集開始から売却までの期間]
34日

賃貸借契約までも特に問題はなく、買主様の書類の準備が終わったらすぐに契約できたようでした。
賃貸借契約から約2週間後に売主様、買主様、居抜き情報.COM担当者とで店舗に集まり引渡し状態の確認をして無事に売却することができました。

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