天王町バルの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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天王町バル 店舗売却成功事例

公開日:Mon Dec 16 00:00:00 JST 2013

天王町バル店舗を90万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 横浜市保土ケ谷区
[最寄駅]
天王町 (相模鉄道本線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
15.96坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
6年
[売主業態]
バル
[買主業態]
カジュアルイタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu Sep 19 00:00:00 JST 2013
[募集額]
195万円

売主様には居抜き情報.COMの姉妹サイトである求人@飲食店.COMを長年ご利用していただいており、移転に伴い1店舗撤退することになったため、お問い合わせをいただきました。
一度店舗にお伺いさせていただき、移転先への入居日や撤退日が決定しているとのことでしたので、期日までに買い手を見つけられるように高額での募集はしないと決め、掲載を開始させていただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2013-11-22
[成約額]
90万円

募集開始後、1週間ほどで内見に1組ご案内し、前向きではありましたが検討するという回答でした。
その後も募集額を減額して3組ほど内見にご案内したのですが、申込みには至りませんでした。
期日も近いので売主様と相談し、90万円まで減額して再度募集をしたところ、1組問い合わせがあり、内見にご案内した日の夜に申込みをいただきました。
申込み後は、売主様に報告し、賃貸借契約に向けて管理会社の担当者様と話を進めました。
いくつか交渉する条件があったのですが、概ね了承していただけたので、譲渡契約の日程を調整して店舗で契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-11-22
[引き渡し日]
2013-12-01
[募集開始から売却までの期間]
64日

譲渡契約と同日に買主様に賃貸借契約を締結していただき、引き渡し日を決めました。
引き渡し日に、売主様と買主様と居抜き情報.COM担当者が立会い、状態の確認を行いました。
引き渡し後、売主様の移転先のレセプションに招待され、買主様と居抜き情報.COM担当者でお邪魔させていただきました。
買主様は名古屋から越してきて、これから1人で運営していかなければならないことへの不安が大きかったそうですが、売主様と売主様の関係者の方々と仲良くなれたことで、多少不安がなくなったそうです。
お互い良い関係性で売却することができて本当に良かったです。

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