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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

川口駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の立地タイプ、来店客層を把握しておく

  • 店舗周辺の動線を把握しておく

  • 平日・休日の集客数や、集客できる時間帯の違いを把握しておく

売却成功の秘訣

川口駅は、JR京浜東北線のみの乗り入れで、特急は停車しませんが、人口50万人を超える川口市の中心駅です。駅周辺は再開発が進み、大小さまざまな商業施設や商店、高層建築物が立ち並ぶ近代的な景観となっています。駅から少し離れた地域は、一昔前は鋳物工業が盛んでしたが、現在は工場跡地に高層マンションが林立しており、昔ながらの街並みと高層マンションが共存して独特な雰囲気を醸し出しています。

駅周辺の高層施設にはもちろん多くの飲食店が入っていますが、駅周辺は埼玉県内でも屈指の繁華街であり、周辺には大型チェーン店や多くの飲食店が軒を並べています。また、川口市では過去にB級グルメフェスティバルが開催されたこともあり、駅から少し離れた商店街にも個性的な飲食店が多数出店しています。

川口駅周辺の店舗売却では、立地によってターゲット層や客単価が異なってくるため、自身の店舗の特徴をまとめておくことがポイントです。平日・祝日や時間帯による客層・客単価の違いなどの詳細な情報を伝えることで、買い手の出店イメージをより具体的に高めることができます。

また、駅から離れたエリアの場合は、顧客の動線やファミリー需要があるかどうか、集客ピークがいつなのかなども確認しておくと良いでしょう。

川口駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:13807.161771078609
埼玉の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:223.14140740740746万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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