京都市下京区 35.0坪 64.17万円 ＜駅直結商業施設内！＞厨房設備・内装美麗！烏丸のイタリアン（8F/約35坪）の居抜き売却案件情報

京都府 京都市下京区

烏丸 (阪急京都本線)　徒歩1分

四条 (地下鉄烏丸線)　徒歩2分

64.17万円 / 18,334円

地上8階 / 地上8地下2階建

35坪（115.702m²）

鉄筋コンクリート造

7ヶ月

定借5年

3000万円

423120円/月

2026-10-01

イタリアン

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※詳細はお問合せください。

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烏丸のイタリアン1店舗の居抜きプラス案件です。
烏丸駅直結の商業施設内！雨の日でも濡れずに来店できる地下道直結アプローチ！
イタリアンに最適な厨房設備・美麗な内装をそのまま継承！

■譲渡、引継ぎ可能資産
造作/設備
※リース：ガスレンジ、冷凍冷蔵庫ほか　
残債合計：4,522,500円(税込)詳細は別途資料記載
※最低売上保証付き売上歩合賃料：641,732円
　最低保証賃料(最低保証売上高×基本歩率)に加えて基準売上高超過分に歩率(基本または変動)を乗じたもの
　基本歩率：6.5%
　最低保証売上高(基準売上高)：9,872,800円
　変動歩率(基準売上高超過分)：8.0%

■成約時手数料別途　100万円（税別）

【居抜きプラス案件とは？】
1店舗の譲渡案件、かつ情報が出回っていない秘匿性の高い譲渡案件を指します。
通常の居抜き譲渡とは異なり、案件によっては屋号の引継ぎや従業員の引継ぎが必要となる場合もあります。
詳しくはお問い合わせ後、担当よりご連絡させていただきます。
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【注意事項】
現在営業中の店舗ですので、店舗への連絡、従業員及び、関係者への物件に関するお問い合せ、写真撮影、
店内での本物件に関する話題等、営業に支障をきたす行為は固く禁止致します。
諸条件については変更される可能性があります。予めご了承ください。
※取扱会社規定の賃貸借契約手数料、譲渡契約手数料が発生します。