売却事例から学ぶ

売主は個人オーナー。
居抜きで売却をすることになり、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額150万円で募集をかけました。 14件のお問い合わせを頂き、4名の方に内見をしていただきました。

後日、2名の方より申込みを入れていただきましたが、その内1名は別の物件で契約することになったためキャンセルになりました。

申込みを入れていただいたもう1名は、イタリアンバルを検討している個人の方で、譲渡額130万円で申込みを頂きました。売主の希望額と差額がありましたが、売主の許容範囲内であったため承諾をしていただきました。

今回の賃貸借契約は、売主の契約期間を継承する形（名義変更）でお願いしたいと家主より要望がありました。買主はその要望を受け、契約に向けて進める方向になりました。

引き渡しまでに期間があったため、その間に不動産会社との面談、名義変更に関する覚書、リース継承の覚書を交わし、引き渡し日を決定後、無事に名義変更手続きをし、引き渡しをすることができました。