売却事例から学ぶ

売主は個人様。
以前、姉妹サイトの飲食店.COMを通じて、本物件を契約しましたが、体調不良により売却をすることとなりました。
買取った時の担当者に直接連絡をして、譲渡額を決定し募集を開始しました。
管理元の不動産会社も同じ担当者であったこともあり、造作譲渡について貸主様からスムーズに承諾をいただくことができました。

しかし、掲載開始から5ヵ月ほどが経過しても、具体的な引継先が見つからない状態が続いてしまいました。

店舗は駅近くでしたが、5階ということがマイナス要因となっていたようで、少しでも早期に売却できるように譲渡額を減額することにしました。

その後、無事に条件に合う方から申込みをいただくことができました。
譲渡額、譲渡内容、引渡時期などについても、買主に条件を合わせる形で合意することができました。

入居審査も無事に通り、貸主から承諾を頂くことができました。引渡まで担当者にフォローをしていただきながらスムーズに引渡しを完了することができました。