売却事例から学ぶ

売主は個人オーナー。

前テナントオーナーは、ダイニングレストランを約7年営業していましたが、売却を検討していたため居抜き情報.COMを通じて、相談しました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、譲渡額350万円で募集をかけました。
個人、法人含め10名の方より飲食店.COMを通じて、エントリー・お問い合わせがありました。その内、4名の方に内見をしていただきました。

内見後、大崎で飲食店を運営されていた法人様が、物件を気に入っていただいたとのことで、申込みを検討していると連絡をもらいました。ただし譲渡額、賃貸条件の交渉を希望されていたので、居抜き情報.COMの担当者を通じて交渉をしました。

買主は、保証金2ヶ月の減額と譲渡額の値下げを希望されていました。保証金は、大家と交渉をおこない減額の承諾を頂きました。また、譲渡額についても一部厨房設備を譲渡しないことにし、減額を受け入れることにしました。

その後、譲渡内容・譲渡時期・賃貸借契約日の調整をし、無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることが出来ました。